Marzysz o idealnym miejscu na budowę swojego wymarzonego domu lub rozwinięcie agroturystyki? Przedstawiamy wyjątkową działkę o powierzchni 1,68 ha, położoną w malowniczej miejscowości Staw, zaledwie 5 km od Chełma.

Ta urokliwa nieruchomość to prawdziwy skarb, który zachwyca swoim położeniem niemal nad samym zalewem, gdzie możesz cieszyć się latem kąpielami i relaksem w naturze. Wyobraź sobie poranki spędzane na tarasie, z widokiem na wodę, otoczony zielenią i śpiewem ptaków.

Zalety tej lokalizacji:
- **Bliskość do Chełma**: Zaledwie 5 km do Chełma oznacza, że masz łatwy dostęp do wszelkich udogodnień miejskich, takich jak sklepy, restauracje, szkoły czy placówki zdrowotne. Możesz cieszyć się spokojem życia na wsi, nie rezygnując z miejskich wygód.

- **Natura w zasięgu ręki**: Działka znajduje się w otoczeniu pięknych terenów, co stwarza możliwości do aktywnego spędzania czasu. Możesz korzystać z natury, spacerować po lesie, jeździć na rowerze czy obserwować dziką faunę.

Potencjał inwestycyjny
- **Agroturystyka**: Dzięki atrakcyjnemu położeniu w pobliżu zalewu, działka ma ogromny potencjał do prowadzenia agroturystyki. Możesz stworzyć miejsce, które przyciągnie miłośników natury, łowienia ryb, rodzin z dziećmi czy par szukających romantycznego wypoczynku.

- **Stadnina koni**: Jeśli interesujesz się jeździectwem, to idealna lokalizacja na stadninę koni. Bliskość terenów zielonych, pięknych ścieżek konnych i rzeki Garka daje możliwości do jazdy konnej oraz organizacji różnych wydarzeń związanych z końmi.

Możliwości aranżacyjne
- **Przestronność**: Działka o powierzchni 1,68 ha daje Ci dużą swobodę w projektowaniu. Możesz zaaranżować przestrzeń na ogród, sad, a nawet stawy lub oczka wodne.

Zrównoważony rozwój
- **Ekologiczne podejście**: Możesz wprowadzić elementy zrównoważonego rozwoju, takie jak panele słoneczne, systemy zbierania deszczówki czy ekologiczne metody uprawy roślin. To nie tylko korzystne dla środowiska, ale także może przynieść oszczędności w dłuższej perspektywie.

Społeczność i sąsiedztwo
- **Lokalna społeczność**: Życie w Stawie to także możliwość nawiązania relacji z sąsiadami i aktywnego uczestnictwa w lokalnych wydarzeniach. Małe miejscowości często mają silne więzi społeczne, co sprzyja poczuciu przynależności.

Działka w Stawie to nie tylko miejsce do zamieszkania, ale także przestrzeń do realizacji Twoich marzeń i pasji. Od agroturystyki, przez stadninę koni, po stworzenie własnego raju w otoczeniu natury. Ta oferta to prawdziwa perełka, która czeka na kogoś, kto doceni jej potencjał. Jeśli masz jeszcze jakieś pytania lub chciałbyś umówić się na wizytę, daj znać!

Nieruchomość składa się z dwóch działek o numerach 577/4 oraz 554, co stwarza dodatkowe możliwości zagospodarowania przestrzeni według własnych potrzeb.

Możliwości Zabudowy
**Rodzaj zabudowy**: Możesz zbudować dom jednorodzinny, bliźniak lub szeregowiec. To oznacza, że Twoje marzenia o własnym miejscu mogą przybrać różne formy.
**Wysokość budynków**: Preferowane są budynki do dwóch kondygnacji z poddaszem użytkowym, co daje dodatkową przestrzeń. Możliwość budowy budynków o trzech kondygnacjach jest również dopuszczalna, co daje więcej opcji na zagospodarowanie przestrzeni.
**Garaże i budynki gospodarcze**: Dopuszcza się budowę garaży i budynków gospodarczych, które mogą być wolnostojące lub wbudowane w główny budynek. W zabudowie szeregowej garaże mogą być wbudowane.
**Usługi komercyjne**- Możliwe jest prowadzenie nieuciążliwych usług komercyjnych

Ta działka w Stawie to miejsce, gdzie Twoje marzenia o życiu w zgodzie z naturą mogą stać się rzeczywistością!

 
Patrycja

Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.